Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Majsvangen 6, Boeslum, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Majsvangen 6

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

10.527 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

  • 237 m²
  • 1.207 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.207 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret villa med plads til den store familie - Denne store rødstensvilla fra 1987 er velbeliggende på en dejlig grund, der er opdelt i flere niveauer. Der er to parkeringspladser, så det er muligt at have flere biler. Rundt om ejendommen er der flisebelægning, der flere steder munder ud i hyggelige terrassemiljøer, så det altid er muligt at finde et sted at nyde solen. Fra den syd-vestvendte terrasse er der trappe ned til den store græsplæne, der er omgivet af forskellig høj beplantning og derfor ganske ugeneret. Boligens stueplan er gennemgribende istandsat med sans for både æstetik, kvalitet og funktionalitet. Her mødes man af et stilrent og harmonisk udtryk, hvor der er lagt vægt på gennemgående materialevalg og elegante detaljer. I hele stueplan er der etableret flotte troldtektlofter med indbyggede spots, som tilfører rummet en behagelig akustik og eksklusiv belysning. Husets naturlige samlingspunkt er den indbydende spisestue og det hyggelige sofaområde. I det tilstødende rum ligger husets flotte, gennemrenoverede køkken, som fremstår moderne og eksklusivt i elegante lysegrå nuancer kombineret med stilfulde messinggreb. Køkkenet er gennemtænkt til mindste detalje og byder på masser af skabs- og bordplads. Ovnen er praktisk integreret i højden, mens komfuret er udstyret med integreret udsugning, hvilket understreger det minimalistiske udtryk. Fra boligens fordelingsgang er der adgang til tre særdeles velproportionerede værelser. Herudover findes et stort og lyst flisebadeværelse samt et funktionelt bryggers, hvor den samme stilrene designlinje fra køkkenet er videreført. Bryggerset er indrettet med stort fokus på funktionalitet da vaskemaskine og tørretumbler er hævet i en komfortabel arbejdshøjde, mens praktiske skabe både over og under giver optimal opbevaringsplads. På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Her bydes man velkommen af en stor og lys stue med ensartede trælofter, der tilfører et varmt præg. Heroppe finder man desuden to store værelser, som er placeret i hver sin gavl. Begge værelser har egen hems, hvilket giver boligen en ekstra dimension og skaber spændende muligheder for eksempelvis hyggekrog eller opbevaring. Det ene værelse imponerer yderligere med eget walk-in-closet, der tilfører en særlig følelse af luksus. Endelig rummer førstesalen endnu et badeværelse. Området omkring Boeslum Bakker har ganske kort afstand til skov, strande og sikker cykelsti til Ebeltoft, hvor der er alt man skal bruge - skole, børneinstitutioner, læge, flere forskellige dagligvarebutikker, forretninger, fritidsaktiviteter og en masse kulturelle muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.