Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pilevangen 1, Boeslum Bakker, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Pilevangen 1

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

17.813 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.306 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.306 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er velplaceret i det kuperede område ved Boeslum Bakker. Her er man højt i området med gode, solrige terrasser, luft omkring sig og udover over området og til Golfbanen. Huset kan benyttes som helårs- eller fritidsbolig. Indvendigt åbner huset sig op og lyset strømmer ind fra de gode vinduespartier/ovenlysvinduer i alrummet. Det er tydeligt at mærke, at der har været en arkitekt inde over fra starten af renoveringen. Selvom huset på papiret ikke er det største, så er indretningen perfekt og her er alt hvad familien skal bruge. Hele 4 gode værelser, som er velplaceret i hvert sit hjørne af huset gør, at man kan gå hver for sig. Centralt i huset er familiens hjerterum - her samles man omkring spisebordet centralt i huset, eller køkkenet, hvor familiens middage kan laves. Når aftenen slutter, kan man trække sig ned i den forsænkede tv-stue. Indretningen og planløsningen er spændende, anderledes og gør at dette hus adskiller sig fra andre i området. Endvidere fremstår badeværelset i flot stand og er løbende moderniseret samt et godt indgangsparti/entré med plads til overtøj og opbevaring (ikke godkendt til bolig).Haven er lettere kuperet, præcis som området er. Det gør, at husene i området er forskudte fra hinanden og placeret hvor terrænet tillader det. Området er attraktivt med gode stisystemer og cykelsti til Ebeltoft. Her er placeringen mellem vand og by perfekt til jer, som ønsker et aktivt og naturskønt hverdagsliv. Alt i alt et attraktivt og velrenoveret hus i et godt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.539 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.