Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Kvædevangen 3

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.095.000 kr.

29.929 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.734 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
45 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kvædevangen 3 venter en hyggelig og overskuelig bolig, hvor fredelige omgivelser, en dejlig stor grund og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Her får I en ejendom, der passer perfekt til jer, der drømmer om at være tæt på naturen og samtidig have Ebeltofts mange muligheder inden for rækkevidde. Boligen er opført i 1998 og rummer 70 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en spændende planløsning med forskudte niveauer. Indretningen giver gode muligheder for både parret, den mindre familie eller jer, der ønsker et hyggeligt fristed på Djursland. Hertil kommer eget køkken og badeværelse, mens opvarmningen blandt andet klares via varmepumpe. Udenfor breder grunden sig over hele 1.200 m², og her er der rig mulighed for at nyde livet under åben himmel. Den gode grundstørrelse giver plads til både afslapning, leg, haveprojekter og lange sommerdage i det fri, på nogle af boligen flere skønne terrasser – og samtidig får I den ro og luft omkring jer, som mange søger, når turen går mod Ebeltoft og det naturskønne Djursland. Kvædevangen ligger i området ved Boeslum, og herfra har I et godt udgangspunkt for at opleve alt det, som Ebeltoft og omegn er kendt for. Natur, kystliv og den charmerende købstad er med til at skabe rammerne om et sted, hvor tempoet kan sættes ned, og fritiden kan nydes. Kort sagt får I på Kvædevangen 3 en overskuelig bolig på en skøn, stor grund – et oplagt sted for jer, der vægter natur, udeliv og nærheden til Ebeltoft. Velkommen til Kvædevangen 3 – her er der plads til at nyde livet på Djursland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.