Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglsangs Alle 7 7430 Ikast, billede 1 af 1

Fuglsangs Alle 7

7430 Ikast

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

14.428 kr/m²

Ejerudgift 1.730 kr./md.

  • 166 m²
  • 875 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglsangs Alle 7 i Ikast finder I en rummelig og velholdt etplansvilla på 166 m2, hvor der er tænkt i gode opholdsarealer, en familievenlig planløsning og en dejlig sammenhæng mellem boligen og de grønne omgivelser. Ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret igennem årene og fremstår bl.a. med nyere tag og vinduer, samt vedligeholdelsesfrit udhæng i zink. Her får I en solid bolig med god plads til hele familien og en beliggenhed hvor baghaven grænser direkte op til parken. Allerede ved ankomsten mødes I af en velholdt ejendom med carport og gode praktiske adgangsforhold. Indenfor fortsætter de mange kvadratmeter i en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Boligen rummer 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig med både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter behov. Hertil kommer 2 badeværelser, som er en klar fordel for den større familie og bidrager til en nemmere hverdag. Husets opholdsafdeling er noget helt særligt. Køkken er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads og ligger i forbindelse med alrummet, så madlavning og familieliv naturligt kan følges ad. Her er der plads til et stort spisebord, og videre herfra åbner boligen sig mod den meget rummelige stue. Stuen giver mange indretningsmuligheder og kan nemt opdeles i flere zoner med f.eks., sofaafdeling, læsehjørne, legerum eller ekstra spiseplads. De store gulvarealer og vinduespartier giver rummet en lys og behagelig atmosfære og understreger fornemmelsen af plads. I forlængelse af opholdsrummene ligger en lys udestue, med nyere termotag, som fungerer som et ekstra opholdsrum og samtidig skaber en fin overgang mellem inde og ude. De store glaspartier giver flot udsyn til terrassearealerne og gør rummet oplagt til afslapning, leg og hyggelige stunder året rundt. Fra både alrum, stue og udestue er der god kontakt med udelivet, hvilket gør det let at tage hverdagen med ud, når vejret tillader det. Udenfor får I flere gode terrassemiljøer med plads til både spisebod, loungemøbler og solkroge. Haven er velafskærmet af hække og her en dejlig grøn karakter. Som en ekstra kvalitet ligger parken direkte op til baghaven. Dette er med til at skabe en skøn fornemmelse af luft og natur omkring boligen og betyder, at de grønne omgivelser nærmest bliver en forlængelse af haven. Samtidig er der stadig gode, private opholdsmuligheder tæt ved huset. Herudover er der et fint værksted samt et cykelskur. Fuglsangs Alle 7 er kort sagt et rigtigt godt bud til familien, der ønsker mange kvadratmeter, 4 værelser, 2 badeværelser og store fælles opholdsrum samlet i et plan. Kombinationen af løbende vedligeholdelse, nyere tag og vinduer, rummeligheden, og placeringen op til parken skaber en bolig med både funktionalitet, charme og masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen henvender sig både til børnefamilien, der har brug for god plads og til køberen som ønsker ekstra plads til hjemmearbejde, gæster eller fritidsinteresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ikast

96270815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.