Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Fredensgade 1A

7430 Ikast

Fra EDC

2.795.000 kr.

16.737 kr/m²

Ejerudgift 2.399 kr./md.

  • 167 m²
  • 1.200 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en flot moderniseret villa, der gennem de senere år er blevet opdateret med sans for både funktionalitet og æstetik. Blandt forbedringerne kan nævnes nyt sort betontag, nye træ/alu-vinduer, nyt køkken samt et moderniseret badeværelse, hvilket giver boligen et indbydende og tidssvarende udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en stor træterrasse, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Den dejlige lyse stue har udgang til et hyggeligt orangeri, der forlænger udesæsonen og giver ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Værelsesafdelingen er indrettet med tre gode værelser, et soveværelse samt et flot moderniseret badeværelse. Planløsningen gør boligen velegnet til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads i hverdagen. I kælderen findes et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder, ligesom der er et praktisk bryggers med egen udgang. Udendørs venter et skønt havemiljø med flere opholdsmuligheder. Her kan sommeren nydes på den overdækkede terrasse, i orangeriet eller på den store træterrasse, som tilsammen skaber gode rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.