Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frydenstrand 20, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Frydenstrand 20

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

895.000 kr.

10.915 kr/m²

Ejerudgift 1.260 kr./md.

  • 82 m²
  • 2.580 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 563 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.580 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 506.058–1.087.954 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FRYDENSTRAND 20 – IDYLLISK PERLE TÆT PÅ LIMFJORDEN - Drømmer du om det perfekte sommerhus, hvor ro, natur og livsnyderi går hånd i hånd? Så kig nærmere på Frydenstrand 20 – en skøn oase med masser af sjæl, charme og plads til både afslapning og samvær. Her får du et fantastisk sommerhus på 82 velindrettede m², hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du bydes velkommen i et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler – en luksus, når ferielivet skal være let og bekvemt. Herfra træder du ind i det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen – husets hjerterum, hvor familie og venner kan samles omkring mad, grin og gode minder. Den rummelige stue emmer af hygge og afslapning – ideel til hygge, spil, gode samtaler eller en god bog i sofaen. Sommerhuset byder også på et stort soveværelse, et pænt badeværelse med brus og toilet samt et ekstra disponibelt rum, som kan bruges som depot. Den gode planløsning giver rig mulighed for at etablere endnu et værelse, og som prikken over i’et får du også et hyggeligt anneks – perfekt til overnattende gæster. Udendørs venter en sand sommerdrøm: en stor, solrig terrasse, hvor du kan nyde alt fra stille morgener med fuglesang til festlige grillaftener i solnedgangen. Den 2.580 m² store grund er en grøn oase fyldt med charmerende kroge og stemningsfulde omgivelser – blandt andet en idyllisk terrasse ved en lille, anlagt sø. Hertil kommer flere gode udhuse med plads til både hobby, opbevaring eller værksted - her er plads til det hele! Derudover, får man en skøn køkkenhave og frugttræer. Som bonus, er der også en carport med tilhørende skur. Beliggenheden? Den er lige i øjet! Sommerhuset ligger i det fredelige og naturskønne område Skellet – få minutter fra Limfjorden og tæt på Mou, hvor du finder dagligvarebutik og et hyggeligt lokalmiljø. Man er også tæt på Lille Vildmose, hvor I kan være heldige at se elge. Og vil du til byen, er Aalborg kun en halv times kørsel væk. Kort sagt: Et unikt og indbydende sommerhus med masser af muligheder, plads og sjæl – klar til at danne rammen om dine bedste ferieminder. Tøv ikke – ring allerede i dag og book en fremvisning. Dette sted skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.