Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dokkedalvej 47, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Dokkedalvej 47

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

9.777 kr/m²

Ejerudgift 1.161 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.046 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.046 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med charme og god beliggenhed i Mou - På Dokkedalvej 47 får du en villa med en god kombination af karakter og funktionalitet. Huset er opført i 1935 og rummer 112 m² bolig samt en anvendelig kælder. Du får her en bolig der kombinerer funktionalitet med klassisk landsbycharme. Boligen fremstår med den charme, som kendetegner de klassiske murermestervillaer, hvor husets alder og detaljer bidrager til en særlig atmosfære. Her er der fortsat mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer til netop dine behov. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til badeværelse, trappe til førstesalen samt husets opholdsrum. Stueplan er indrettet med et køkken i åben forbindelse til alrummet, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Herfra er der videre adgang til en hyggelig stue, hvilket giver gode muligheder for både familieliv og gæstebesøg. På førstesalen findes et repos, der fordeler til fire værelser. Indretningen giver fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Den store, lukkede have giver gode rammer for både afslapning og aktiviteter under åben himmel. Her er flere hyggelige terrasser, grønne omgivelser og god plads til leg og haveliv. Bagerst på grunden skaber beplantningen en naturlig afskærmning, og går man gennem det grønne, mødes man af udsigt over de omkringliggende marker. En have, der kombinerer privatliv med nærhed til naturen. Ejendommen ligger centralt i Mou med kort afstand til byens faciliteter og et aktivt lokalmiljø. Samtidig er der nem adgang til de naturskønne omgivelser, som giver gode muligheder for oplevelser i det fri. Dokkedalvej 47 henvender sig til køberen, der ønsker en bolig med personlighed, god plads og en beliggenhed i et lokalsamfund, hvor hverdagen fungerer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.