Frøstjernevej 21 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Frøstjernevej 21

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

6.895.000 kr.

49.250 kr/m²

Ejerudgift 4.422 kr./md.

  • 140 m²
  • 1255 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1255 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af lukket vej Få skridt til fredet natur Velbevaret 1960’er-arkitektur Fleksibel rumdeling Stor og privat have med naturstemning At ankomme til Frøstjernevej 21 i Bagsværd er noget ganske særligt. Villaen er klassisk og harmonisk i sin arkitektur, og så ligger boligen på en stor matrikel, der året rundt er klædt i en fredfyldt naturstemning. Men ikke nok med det; Vi er på en mindre strækning af Frøstjernevej, der er lukket. På vejen ligger villaen for enden. Tilbagetrukket og lige ved en gang- og cykelsti til Smørmosen og Fedtmosens natur. Fra hoveddøren er der få skridt til de fredede områder med småsøer, overdrevskov, rørsump, enge, et rigt fugleliv og et net af stier gennem den enestående mosaik af landskaber. Villaen er et arkitekttegnet etplansbyggeri fra 1968. Gennem årene har der været én og samme ejer. Det er med andre ord første gang, at boligen udbydes til salg. Bag facadernes gule mursten og træbeklædning er boligen præget af originale materialer og en højloftet og tidstypisk arkitektur fra 1960’erne. Nye ejere vil formentlig opdatere. Det skal i den forbindelse bemærkes, at der er foretaget enkelte forbedringer; Undervejs er taget skiftet. Senest (2026) er fjernvarmen koblet til som ny varmekilde. Afsættet for moderniseringen er desuden en fleksibel rumdeling. For eksempel kan køkkenet åbnes mod stuen. Det største af tre værelser kan deles op i to, så planløsningen tæller i alt fire værelser. For eksempel kan bryggerset konverteres til hjemmets badeværelse nummer to (og eventuelt indgå i en forældreafdeling). Stuen og værelserne har vinduer mod lyset fra syd. Stuen og det ene værelse har udgange til en terrasse, der er placeret op mod villaens lange og solrige facade mod syd. Matriklen, der tæller 1.255 kvadratmeter, er holdt med en lysåben græsplæne ud for terrassen. Den øvrige del af haven har stor variation i det botaniske, herunder flere æbletræer, som bidrager til oplevelsen af fred, ro og naturstemning på Frøstjernevej 21. Lige et par ord mere om adressen: Den lukkede del af Frøstjernevej er præget af godt naboskab og børn, der leger trygt på vejen. Mod nord, omkring en kilometer fra villaen, træder man ind i Hareskovens store skovområde. Bagsværds skoler og byliv er inden for rækkevidde, mens det fra Københavns centrum ikke tager mere end godt 20 minutter i bil, før man ankommer til fredelige Frøstjernevej 21.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosedybet
Ca. 203 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 796 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 931 m
Se 2 steder mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 634 m
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
69 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd