Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frejasvej 21, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Frejasvej 21

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.172 kr/m²

Ejerudgift 1.494 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.109 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.109 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej i et stille kvarter i Sindal ligger denne pæne etplansvilla, som nu kan blive jeres. Der er tale om en velholdt bolig med en rummelig og funktionel planløsning, hvor der blandt andet er lagt nye akustikgulve i 2023 samt nye gulvtæpper på værelserne i 2025. Huset er placeret på en stor, åben og overkommelig grund, og der medfølger en muret garage. Inde i boligen møder I et stort, lyst opholdsmiljø, hvor to stuer er i åben forbindelse. Her får I masser af plads til at indrette hyggelige sektioner, og eftersom køkkenet støder til den ene stue, får I også fine forudsætninger for at etablere et køkken-alrum. Selve køkkenet er funktionelt med fornuftig bordplads og skabsopbevaring, og herfra er der passage til et praktisk depotrum. Entréen fungerer som fordelingsgang til næsten alle rum i boligen, heriblandt tre regulære værelser, et badeværelse med bruseniche og et bryggers med egen indgang. Endelig får I gavn af et gæstetoilet. Udenfor venter græsplænen gode betingelser for leg, boldspil og andre aktiviteter. På terrasserne omkring huset nyder I udelivet i sol eller skygge efter behov, og I får blandt andet en sydvendt terrasse og en terrasse med aftensol. Derudover findes et afskærmet gårdhavemiljø med en nedgravet sandkasse. Endelig er der mange fordele ved beliggenheden, som især imødekommer børnefamiliens behov for både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Samtidig er naturen nærværende med ådale, store skove og fredede naturområder tæt på hjemmet. Alt i alt er der skønne timer i vente her. Kom selv forbi, og udforsk mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.494 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.