Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anemonevej 7, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Anemonevej 7

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

8.719 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 160 m²
  • 897 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
897 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Sindal venter en veldisponeret etplansvilla med en gennemtænkt og funktionel planløsning, der i alt rummer fire gode værelser, skønne opholdsrum, et badeværelse og et separat gæstetoilet. Huset fremstår med enkle og stilrene farvevalg, som skaber en fin visuel sammenhæng med de øvrige elementer på den pæne grund. Allerede udefra fremtræder boligen nydelig med sin lyse facade, der brydes flot af mørke vinduespartier, døre og tag. Når I træder indenfor, fører entréen jer til et praktisk gæstetoilet samt det første af hjemmets fire værelser, som er oplagt at indrette som enten soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Videre åbner boligen sig op mod et sammenhængende alrum og en lys stue, der udgør hjemmets naturlige og samlende opholdsrum. De to opholdsafsnit giver jer god plads til særskilte afdelinger med både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement, og fra alrummet er der direkte udgang til havemiljøet. Det separate køkken byder på god arbejds- og skabsplads og ligger i direkte forbindelse med et praktisk bryggers, som har egen indgang, opbevaringsplads og plads til vaskefaciliteter. En central gang forbinder køkkenet med værelsesafdelingen, der samler de tre resterende værelser og et pænt badeværelse med bruseniche. Udenfor venter en dejlig, opvokset have, hvor der de seneste år er anlagt både blomsterbede og en fin køkkenhave. Både haven og terrassen er placeret helt ideelt i forhold til eftermiddags- og aftensolen, så I kan nyde udelivet i de bedste soltimer sidst på dagen. Foran ejendommen er indkørslen udvidet, hvilket giver jer ekstra god plads til parkering. Endelig skal beliggenheden fremhæves, da I her bosætter jer i et roligt kvarter med et godt og trygt naboskab. I hverdagen kan I glæde jer over nem adgang til det hele med kort gåafstand til både skole, indkøbsmuligheder, tog- og busforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.