Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygade 15, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Nygade 15

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.361 kr/m²

Vurderet 35% over markedet

Ejerudgift 1.414 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.454 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.454 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

35% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god adresse i Sindal ligger denne etplansvilla, der med sin gode planløsning giver jer fornuftig plads til både hverdag og samvær. Huset er udstyret med et genveksanlæg, som reducerer energiforbruget og sikrer jer et godt indeklima, og samtidig kan I se frem til store vinduespartier, der lader dagslyset falde naturligt ind og trækker udsigten over Sindal helt ind i boligen. Beliggenheden er både rolig og central. Fra hoveddøren har I kort gåafstand til skole, pasningstilbud og indkøb, og på samme vis er I placeret hensigtsmæssigt, når det kommer til fritidsaktiviteter, offentlig transport og grønne områder. I kan med andre ord se frem til en adresse, der sikrer en nem og overskuelig hverdag. De gule mursten ledsages af sort træværk og et built-up-tag. Stilen er gennemført, og inden døre er husets samlingspunkt den store stue, hvor I nemt kan indrette jer med både en spiseafdeling og et opholdsområde. Herfra kan I nyde udsigten gennem de store vinduer. I forlængelse af stuen ligger en rummelig udestue, som giver jer et ekstra opholdsrum i store dele af året og fungerer som et bindeled mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i praktisk nærhed til stuen og toner frem med lyse fronter og træbordplader. Indretningen byder desuden på tre regulære værelser, som I fleksibelt kan benytte som soveværelse, børneværelser eller kontor. Derudover får I et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers. Udendørs venter en velanlagt have med varieret beplantning og gode opholdsmuligheder. Grunden er anlagt, så den fremstår grøn, men stadig er nem at holde, og I kan nyde udsigten over byen fra flere niveauer. Til ejendommen hører desuden en garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.