Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baggesvognsvej 2, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Baggesvognsvej 2

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

5.852 kr/m²

Ejerudgift 1.681 kr./md.

  • 264 m²
  • 541 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
541 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 642.936–2.065.172 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de næste ejere af denne villa, som er placeret i skønne omgivelser i Sindal. Her overtager I nøglerne til et hjem med mange kvadratmeter, der i øjeblikket er opdelt i to boligenheder. Det giver jer unikke muligheder for at bo flere generationer sammen, udleje en del af boligen eller inddrage det hele selv og nyde den ekstra plads i hverdagen. Ejendommen fremtræder nydelig, og til huset hører en garage fra 2023 med elektrisk port. Indenfor venter jer et flot, stilrent og gennemført hjem med gulvvarme i hele stueetagen, hvor alle termostater og rumfølere blev opdateret i 2020. Entréen åbner op til et imponerende opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i en herlig forening. Rummet har loft til kip og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en skøn atmosfære. Køkkenet er holdt i en flot, mat mørkegrå nuance med en smuk træbordplade, og her er god plads til både spiseafdeling og bløde møbler. Stueplanet rummer desuden et multirum, tre fine værelser og et badeværelse. Fra opholdsrummet fører trappen til førstesalen, hvor et kontor og et walk-in-closet forbindes af en elegant gangbro. Den anden boligdel byder på eget køkken og badeværelse i stueplan samt et stort, lyst rum ovenpå, der nemt kan indrettes efter jeres behov. Udenfor får I fornøjelsen af en hyggelig og nem grund, hvor solrige stunder kan nydes i havemøblerne på terrassen. Fra kontoret på førstesalen er der desuden adgang til en dejlig altan med kig over området. Beliggenheden i Sindal er ideel for familien, da I bosætter jer i et dejligt kvarter med kort afstand til alt. Både dagtilbud, skole, foreningsliv og indkøb findes mindre end 750 meter fra boligen. Derudover ligger Sindal Station blot en kilometer væk, mens de naturskønne arealer i nærområdet indbyder til friske gåture under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.