Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frejasvej 1, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Frejasvej 1

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

28.671 kr/m²

Ejerudgift 4.147 kr./md.

  • 237 m²
  • 1.133 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1.133 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–8,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er meget at glæde sig til, hvis I erhverver jer denne villa i Hvinningdal. Huset ligger højt i terrænet med flot udsigt over området – og med kig til Himmelbjerget i horisonten. Hjemmet byder på masser af plads og mange lækre features, heriblandt et højloftet køkken-alrum, et stort luksusbadeværelse og en vinkælder. Værelser er der tre af, og underetagen supplerer med en separat afdeling, der har eget køkken og bad. Gode materialer præger den velproportionerede ejendom, som er opført med integreret dobbeltgarage. Fra garagen er der direkte adgang til boligen via bryggerset – en komfortabel detalje. Indenfor er der dedikeret et generøst antal kvadratmeter til køkken-alrummet, som har fem meter til loftet. I endevæggen er der monteret smukke gavlvinduer, som bringer lyset ind og giver frit udsyn – og to glasdøre leder ud til en hævet terrasse. Den åbne køkkensektion er udført i et grebsfrit design med hvide fronter og matchende hvide bordplader, og det har køkkenø og hvidevarer af nyere dato. Husets forældresoveværelse har walk-in-closet, og i de to øvrige værelser er der hems. Det stilfulde badeværelse er indrettet med dobbelt håndvask, bred bruseniche og elegant badekar. En entré og et gæstetoilet afrunder stueplanet, og underetagen føjer yderligere to fine rum til planløsningen. Der er som sagt også køkken og badeværelse, og fra køkkenet er der udgang til haven. Denne er anlagt i to niveauer – med nyplantede frugttræer og to store terrasser. På den hævede terrasse kan I til fulde nyde den skønne udsigt, og denne terrasse danner overdækning for havens hyggelige fliseterrasse. I bosætter jer centralt i bydelen, der i 2025 blev kåret som årets lokalområde. Grundejerforeningen råder over et grønt fællesareal med bålhus og legeplads, og fra adressen er der kort afstand til både skole, skov og fritidsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvinningdalskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.