Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kliplevvej 9, billede 1 af 8
1 / 8

Kliplevvej 9

8600 Silkeborg

Fra RealMæglerne

5.195.000 kr.

25.975 kr/m²

Ejerudgift 3.200 kr./md.

  • 200 m²
  • 864 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ET HUS, DER HAR PLADS TIL HELE LIVET Nogle huse er bygget til at bo i. Andre er bygget til at leve i. Her får I 200 velindrettede kvadratmeter i ét plan, placeret i attraktive Hvinningdal – tæt på skole, indkøb, børnepasning og alt det, der får hverdagen til at fungere. Og samtidig med Silkeborgs kuperede natur lige i nærheden, når I trænger til luft under vingerne. Boligen er lækkert istandsat og moderniseret med en indretning, der giver mening. Her er tænkt over tingene, men uden at det føles som om, der er tænkt for meget over dem. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum. Et gennemlyst rum med masser af dagslys og direkte udgang til terrassen. Det er her, familien samles, gæsterne bliver hængende lidt længere, og hverdagen på en eller anden måde altid ender. I en let og hyggelig forlængelse ligger den rummelige stue. Semiåben forbindelse til køkken-alrummet giver både sammenhæng og mulighed for at trække sig lidt væk. Et sted til sofa, stearinlys, film og de aftener, hvor ingen egentlig har travlt med at gå i seng. I den ene ende af huset finder I børne- og ungdomsafdelingen med tre meget store værelser , entré samt et gæste-/børnebadeværelse. Masser af plads til både børn, teenagere, overnattende venner og alt det andet, der følger med et familieliv. I den modsatte ende ligger husets mere private afdeling. Her finder I bryggers, hjemmekontor/gæsteværelse og en separat forældreafdeling med et stort og lækkert soveværelse, skabsvæg og et virkelig indbydende badeværelse med både bruseniche og badekar. Det er med andre ord et hus, der kan noget ret vigtigt: Det kan være fælles, når familien vil det – og privat, når den har brug for det. HAVEN ER ET LILLE KAPITEL FOR SIG Udenfor fortsætter den gode indretning. Haven er opdelt i forskellige rum og fungerer lige så godt til børnenes leg og boldspil som til de mere dovne timer i solen. Her er en hyggelig, læfyldt solgryde, hvor man kan finde læ og varme, og en stor, lækker fliseterrasse, der indbyder til lange middage under åben himmel. Til bilen hører en dobbelt carport, og dertil kommer et praktisk værksted – perfekt til hobbyprojekter, cykler, haveredskaber og alt det andet, der helst ikke skal fylde inde i huset. Kort sagt: 200 m 2 , ét plan, en gennemtænkt planløsning, masser af lys, en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Et hus med plads til børnene, plads til gæsterne, plads til hjemmekontoret – og ikke mindst plads til jer. Og måske vigtigst af alt: Et hus, der ikke bare er lækkert at se på. Det føles rart at være her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvinningdalskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Silkeborg Winther & Mikkelsen ApS

89808606

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.