Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Buskelundtoften 93

8600 Silkeborg

Fra EDC

5.695.000 kr.

31.464 kr/m²

Ejerudgift 3.591 kr./md.

  • 181 m²
  • 1061 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1061 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa, hvor plads, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Den fuldmurede kvalitetsvilla byder på hele 181 m², en gennemtænkt planløsning og en fantastisk grund på mere end 1.000 m² – alt sammen for enden af en lukket vej. Indenfor venter en bolig, der er lige til at flytte ind i. Gulvvarme i hele huset, solide materialer og løbende moderniseringer giver en behagelig og gennemført bolig. I 2018 blev køkkenet og begge badeværelser opdateret, så boligen i dag fremstår både moderne og indbydende. Familien får masser af plads at udfolde sig på med hele fem værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers. Det store køkken-alrum bliver et naturligt samlingspunkt, mens den ekstra store stue giver plads til både afslapning, gæster og familieliv. Den integrerede, isolerede dobbeltgarage er en stor bonus – både til biler, hobbyer og opbevaring – og skaber samtidig en praktisk forbindelse til boligen. Udenfor venter en solrig og usædvanligt rummelig grund med god plads til leg, aktiviteter og afslappende stunder på terrassen. Beliggenheden gør hverdagen nem. Her bor I trygt for enden af en lukket vej med et godt stisystem, der giver sikker adgang til skole, institutioner og indkøb. Kort sagt: en indflytningsklar kvalitetsvilla med masser af plads, høj komfort og en beliggenhed, der er svær at ønske sig bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buskelundskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg