Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Ærøvej 19

8600 Silkeborg

Fra EDC

5.745.000 kr.

26.475 kr/m²

Ejerudgift 2.917 kr./md.

  • 217 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen blev totalrenoveret i 2010. Der er panoramaudsigt til engen og du har gå-afstand til skoven. På en helt ugeneret og stille beliggenhed finder du Ærøvej 19. En flot og moderne ejendom med trempeltagkonstruktion, som giver ekstra god plads på 1. salen. Du parkerer i den dobbelte carport og går herfra ind i en lys og åben entre. Det praktiske bryggers er placeret til venstre for entreen og ligefrem har du det lækreste køkken-alrum med Douglas-planker på gulvene. Fra dit køkken har du den smukkeste udsigt til Silkeborgs skove og der er direkte udgang til en stor granitstensterrasse. I forlængelse af køkken-alrummet ligger den hyggeligste stue med samme lækre plankegulv. I stueetagen er der ligeledes et badeværelse samt en praktisk udgang til gårdhaven og husets værksted/udhus. På 1 sal er der 4 (5) store værelser, en stue eller stort multirum samt et badeværelse. Over værelserne er der lavet en praktisk hems. Haven er et kapitel for sig med dejlige kroge, lækre terrasser, smukke bede samt stor græsplæne. Der er god plads til boldspil, trampolin og leg. Fra I træder ud af døren, er I omgivet af Silkeborgs smukkeste natur og I er samtidig i kort afstand til motorvejsnettet mellem Herning og Aarhus, og kun 5 minutter til Silkeborg midtby samt indkøb helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.596.000 kr.
Banklån
861.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg