← Tilbage
Funder Trindager 130, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Funder Trindager 130

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

30.203 kr/m²

Ejerudgift 3.487 kr./md.

  • 172 m²
  • 865 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
865 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Under ovenlyset i køkken-alrummet samles familien om spisebordet, mens glasdøren åbner ud mod terrassen og græsplænen. Lige bag huset breder et grønt område sig, og kvarteret i Funder er som skabt til børnefamilier. Pasningstilbud, indkøb, skov og bus når I til fods, og skolen og idrætshallen ligger blot godt en kilometer væk. Grundejerforeningen har netop fået en legeplads. Motorvejen ligger tre kilometer herfra, og Silkeborg centrum nås på en kort tur i bil. Villaen er opført i 2023 i lyse mursten med mørkt tag, og husets fløje slår en vinkel om terrasserne. Der er 172 kvadratmeter bolig i ét plan, og huset opvarmes effektivt med fjernvarme. Ved indkørslen holder bilen i carporten, hvor et skur under samme tag giver plads til cykler og haveredskaber. Fra entréen går I direkte ind i køkken-alrummet, hvor loftet løfter sig til kip. Køkkenet er fra Svane med lysegrå fronter, en køkkenø med vask og indbyggede ovne, og ved siden af ligger et viktualierum. Fra spisepladsen glider rummet over i stuen med dør ud til den overdækkede terrasse. Bryggerset ligger lige ved entréen. Soveværelset ligger for sig med adgang fra stuen, walk-in og sit eget badeværelse med badekar og brus. I husets anden fløj er de øvrige tre værelser og et badeværelse med brus, så børnene kan få deres egen afdeling. Haven vender mod syd og ligger i sol det meste af dagen. I vinklen mellem fløjene er der en flisebelagt terrasse med plads til loungemøbler, og under tagudhænget ud for stuen kan aftensmaden stå på bordet, også når vejret skifter. Græsplænen giver plads til leg og boldspil, og en hæk rammer haven ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg