Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Digevangsvej 20

8600 Silkeborg

Fra EDC

6.495.000 kr.

28.239 kr/m²

Ejerudgift 4.188 kr./md.

  • 230 m²
  • 971 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
971 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–13,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den rolige Digevangsvej i Virklund ligger denne villa fra 1979, der fra første øjeblik fremstår som noget særligt. Huset er opført i gennemførte kvalitetsmaterialer, er løbende passet og plejet, og udstråler det overskud og den holdbarhed, som kun findes i ejendomme, der er gennemtænkt fra begyndelsen. Boligen er harmonisk indrettet og giver rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov - hvad enten det er en teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller en pladskrævende hobby. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, skaber en naturlig forbindelse til de grønne omgivelser og bidrager samtidig til en lav varmeregning. På Digevangsvej 20 forenes rummelighed og hygge - et hjem, der fungerer perfekt både til hverdagen og til gæster. Materialevalget er nøje afstemt, så både æstetik og holdbarhed er sikret. Håndstrøgen mursten, vandskurede vægge, karmløse døre, kobberudhæng og tagrender samt unoform køkken og badeværelsesinventar på 1. sal er blot nogle af de detaljer, der understreger kvaliteten og giver villaen sit særpræg. Haven er i sig selv en oplevelse: en velanlagt og frodig oase, hvor flere terrasser gør det muligt at nyde solen fra morgen til aften. Her er også en stemningsfuld koi-dam, hvor børnene kan hygge sig med at fodre fiskene. En have, der indbyder til både afslapning og socialt samvær. Ejendommen ligger i naturskønne Virklund, kun få minutter fra Silkeborg midtby. Her er du omgivet af skov og søer, med kort afstand til skole, sport og indkøb - alt det, der gør hverdagen let og bekvem. Den dobbelte garage giver plads til to biler samt rigelig opbevaring til cykler og mountainbikes – en ideel løsning til både familien og den aktive livsstil. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en villa, der kombinerer kvalitet, lys, have og beliggenhed på højeste niveau – i et af Silkeborgs mest eftertragtede områder. Kort fortalt: · Eksklusiv villa fra 1979 · Opført i kvalitetsmaterialer – gennemgående høj standard · Store vinduespartier og masser af lys · Håndstrøgen mursten, vandskurede vægge og karmløse døre · Velanlagt have med terrasser og koi-dam · Naturskøn beliggenhed i Virklund tæt på skov og søer · Dobbelt garage med plads til to biler og mountainbikes · Udhæng med kobberinddækning Drømmer du om et hjem med plads til hele familien – både ude og inde – og en beliggenhed, der sjældent udbydes, så skal du opleve Digevangsvej 20.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virklund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.188 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg