Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Stakladen 14

8600 Silkeborg

Fra EDC

4.795.000 kr.

31.967 kr/m²

Ejerudgift 3.313 kr./md.

  • 150 m²
  • 893 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stakladen 14 får du en nyopført bolig fra 2025, hvor klassisk charme og moderne komfort går op i en højere enhed. Her er der skabt et hjem med sjæl og atmosfære – fra de sprossede vinduer og de smukke sildebensgulve til de gennemførte detaljer, som giver boligen et eksklusivt og indbydende udtryk. Boligens hjerte er det store og lyse køkken/alrum, som danner de perfekte rammer om hverdagslivet. Franske døre leder videre til stuen, hvor det imponerende lysindfald straks fanger opmærksomheden. Et særligt blikfang er det runde vindue, som tilfører rummet karakter og lader solens stråler skabe en helt unik stemning. De høje lofter og de mange vinduespartier understreger den luftige og rummelige fornemmelse, som går igen i hele boligen. Indretningen er både gennemtænkt og familievenlig med en separat afdeling bestående af to gode værelser og et badeværelse. Forældrene kan nyde deres egen private afdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Derudover byder boligen på kontor, entré samt et praktisk bryggers med direkte adgang til den rummelige dobbeltgarage. Udendørs er de væsentlige rammer allerede på plads. Haven er flot anlagt med indkørsel, flisebelægning omkring huset, græsplæne og hæk, så du får et velanlagt udgangspunkt og samtidig friheden til at sætte dit eget præg på de grønne omgivelser og skabe netop den have, du drømmer om. Som en ekstra kvalitet grænser grunden op til et grønt område, hvor der ikke opføres bebyggelse, hvilket giver et dejligt åbent kig og en skøn fornemmelse af luft og plads omkring boligen. Stakladen er et attraktivt område med kort afstand til hverdagens faciliteter, naturskønne omgivelser og gode stisystemer. Her får du en rolig beliggenhed i et nyere kvarter, hvor både familieliv, fællesskab og trygge rammer er i fokus – og med det grønne område som nærmeste nabo får du naturfornemmelsen helt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg