Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lokesvej 15

8600 Silkeborg

Fra EDC

4.995.000 kr.

20.556 kr/m²

Ejerudgift 3.640 kr./md.

243 m²
980 m² grund
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 243 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1990
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 235 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 980 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lokesvej 15 i det eftertragtede Hvinningdal, hvor denne imponerende udsigtsvilla venter på at blive jeres nye hjem. Med et generøst areal på 243 m² og hele fem værelser er der rigeligt med plads til både familieliv og hyggelige stunder med vennerne. Boligen byder på to badeværelser og et toilet, hvilket sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Den solide murstensbygning fra 1977 har et klassisk tegltag, der både er funktionelt og æstetisk tiltalende. Hvinningdal er kendt for sit rolige miljø og nærhed til naturen, institutioner og hverdagens fornødenheder. Hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier og par, der ønsker at nyde livet i trygge rammer. Her er der mulighed for at skabe jeres drømmehjem med masser af plads til leg, arbejde og afslapning. Tøv ikke med at give EDC et ring for at booke en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hvinningdalskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.