Vestergade 167, Midtbyen 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Vestergade 167

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

4.345.000 kr.

39.862 kr/m²

Ejerudgift 2.941 kr./md.

  • 109 m²
  • 302 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
302 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 167 i Silkeborg finder I dette dobbelthus fra 1917, som er nænsomt renoveret med respekt for den oprindelige stil. Boligen rummer 170 etagemeter fordelt på tre velindrettede plan, herunder en kælder med gulvvarme i alle rum. Stueplan byder på et indbydende opholdsmiljø, mens førstesalen rummer tre gode værelser. Ejendommen fremstår med en klassisk murstensfacade og hvide vinduespartier, der skaber et harmonisk og velholdt udtryk. De fine detaljer tilfører karakter, og placeringen – centralt, men let tilbagetrukket – giver en behagelig balance mellem byliv og ro. Indendørs er rummene disponeret med en god sammenhæng. Stueetagen samler køkken-alrum og stue i ét åbent opholdsrum, og badeværelset er praktisk placeret ved entréen. Førstesalen indeholder tre værelser hvoraf det ene har hems, mens kælderen fremstår lys og anvendelig med gode disponible rum, vaskerum og endnu et badeværelse. Fra alrummet er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Herfra er der videre adgang til en fliseterrasse og en overskuelig, letpasset have. Den sydvestvendte orientering sikrer gode solforhold og plads til både afslapning og udeliv. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både bymidten og naturen. Inden for cirka 800 meter når I butikker, caféer og byliv, mens Silkeborg Langsø og hundeskoven ligger blot 100 meter fra boligen. Her får I det bedste af begge verdener – nem adgang til hverdagens fornødenheder og naturoplevelser lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg