Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Bergensvej 3

8600 Silkeborg

Fra EDC

3.495.000 kr.

22.843 kr/m²

Ejerudgift 2.635 kr./md.

  • 153 m²
  • 1533 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1533 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bergensvej 3 er en villa, der passer rigtig godt til familien, som ønsker god plads både inde og ude – og en hverdag tæt på natur, skoler og fritidsaktiviteter. Her får I 153 m² bolig med en funktionel indretning, 4 gode værelser, et badeværelse samt et ekstra toilet, så hverdagen glider lettere for både børn og voksne. Huset er opført i 1978 og løbende renoveret og fremstår som en bolig med solide rammer og mange muligheder for at skabe et hjem, der passer til familiens behov. De gode værelsesstørrelser giver fleksibilitet til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, og garagen er et ekstra plus i en travl hverdag med behov for opbevaring, hobbyplads eller parkering. En af ejendommens store kvaliteter er den lukkede grund på hele 1.533 m². Her er masser af plads til leg, boldspil, trampolin og hyggelige stunder i haven, samtidig med at de voksne kan nyde udelivet i rolige og private omgivelser. Den store grund giver også gode muligheder for haveprojekter og familieliv under åben himmel. Beliggenheden i Gødvad gør boligen ekstra attraktiv for børnefamilien. I bor tæt på skov og natur, men også nær daginstitutioner, skoler, SFO, indkøb og et aktivt foreningsliv med gode fritidstilbud for børn i alle aldre. Samtidig er der kort afstand til Silkeborg centrum med butikker, caféer og kulturoplevelser. Her får I en familievenlig villa med god plads, trygge rammer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Energimærke C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybkærskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg