Bavnevej 17, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Bavnevej 17

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

26.151 kr/m²

Ejerudgift 2.272 kr./md.

  • 126 m²
  • 725 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bavnevej 17 får du en velindrettet villa i et roligt og attraktivt kvarter i Silkeborg. Her kombineres lyse opholdsrum, en dejlig have og et flot kig over byen med en særdeles anvendelig kælder, der giver masser af ekstra plads til både hobby og fritid. Boligens opholdsrum er lyse og indbydende med store vinduespartier, der lukker dagslyset ind og fremhæver udsigten over området. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe, mens køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsmiljøet og skaber gode rammer for hverdagen. Værelserne er regulære og fleksible, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Planløsningen er funktionel og passer godt til både familien og parret, der ønsker ekstra plads. I kælderplan får du gode hobbyrum, masser af opbevaringsplads og en etableret hjemmebiograf, som skaber de perfekte rammer for filmoplevelser og hyggelige aftener med familie og venner. Udenfor venter en skøn have og gode terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den let hævede placering giver samtidig et flot udsyn over omgivelserne og dele af Silkeborg. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er du tæt på Silkeborgs smukke natur med søer, skove og stisystemer lige i nærheden, mens bymidten nås på få minutter. Bavnevej 17 er kort sagt en villa der skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybkærskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg