Kirsebærvej 3A, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Kirsebærvej 3A

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

18.645 kr/m²

Ejerudgift 2.346 kr./md.

  • 166 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirsebærvej 3A – en rummelig og velindrettet villa på 166 m², beliggende i attraktive Gødvad i Silkeborg. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med lyse opholdsrum og gode rammer for familielivet – både inde og ude. Ejendommen er opført i 1973 og fremstår med en indretning, der giver plads til både hverdagsliv, samvær og privatliv. Boligen byder på hele fem værelser og to badeværelser, hvilket gør huset ideelt til den pladskrævende familie eller til jer, der ønsker hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både spisebord og sofahjørne, og den åbne forbindelse til køkkenet giver en rar og social indretning, hvor familien kan samles på tværs af dagens aktiviteter. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til haven, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Den velanlagte have giver plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen, mens altanen på førstesalen skaber et ekstra uderum med kig over området. Ejendommen ligger på en overskuelig grund i et roligt og familievenligt kvarter i Gødvad – et område, der er særligt populært blandt børnefamilier på grund af de trygge omgivelser, de gode stisystemer og den korte afstand til både natur og hverdagens nødvendigheder. Her bor I tæt på indkøb, daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter, samtidig med at Silkeborgs naturskønne omgivelser altid er lige i nærheden. Fra adressen er der desuden nem adgang til motorvejsnettet mod både Aarhus og Herning, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendleren. Kirsebærvej 3A er med andre ord en bolig med masser af plads og potentiale – perfekt til familien, der ønsker en attraktiv beliggenhed i Silkeborg kombineret med gode rammer for hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybkærskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg