Linåvej 42

Plads og muligheder bliver ikke en mangelvare på denne helstøbte landejendom i udkanten af Linå. Her kan du se frem til et indflytningsklart stuehus på 183 m2, over 500 m2 udbygninger med stald, hestebokse og gildesal samt 2,8 hektar, der er godkendt til erhverv og inviterer til hobbylandbrug, dyrehold og meget mere – der er netop etableret et nyt beplantningsbælte omkring grunden. Komfort i topklasseSelve stuehuset er moderniseret fra 2022 til 2024, hvilket også omfatter el, vvs, varme og isolering. Huset er opdateret i en harmonisk stil med respekt for originale detaljer og med gode kvalitetsmaterialer. Det mærkes især i boligens vådrum, hvor hvidevarerne er hentet fra øverste hylder. Huset har gennemgående gulvvarme og er opvarmet med miljøvenlig jordvarme. Størstedel af stueplan består af et lækkert HTH-køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Dertil kommer entré, bryggers og et badeværelse med dobbelt brus. 1. sal indeholder tre værelser, ekstra badeværelse med brus og udsigtsbadekar samt stor, møblérbar repos med udgang til altan. I hele overetagen er der loft til kip med spotlys, der bidrager til atmosfæren. Mod nord og øst er rummene udformet med ekstra lydisolerede vinduer for minimale støjgener, og endelig får du 14 m2 kælder til viktualierum eller opbevaring. Talrige muligheder og smuk naturMulighederne er selvsagt mange i udbygningerne, hvor et mikrolandbrug med dyrehold er én af de mest oplagte. Staldbygningerne med hvælvede lofter kan dog bruges til andet, f.eks. atelier, værksted eller andre pladskrævende hobbyer. Den primære del af grunden er for nuværende brakmark, men kan udnyttes til lidt af hvert. Det er værd at fremhæve, at Silkeborg Kommune har besluttet at etablere et skovbælte (som netop er plantet) rundt om grunden, hvilket skærmer af mod motorvejen og vil skabe ro og privatliv på ejendommen. Selvom du bor naturskønt, er der ikke langt til alle hverdagens bekvemmeligheder i Linå, Sejs eller Silkeborg. Skolebussen til Sejs holder 50 meter fra døren, og i nærheden findes flere gode indkøbsmuligheder, fritidsfaciliteter og en kuperet natur med bakker, dale, skove og badesøer. Søger du en landejendom med høj komfort og funktionalitet samt muligheder i overflod, er Linåvej 42 lige dig. Kontakt os i dag for en fremvisning!