Grøndalsvej 9, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Grøndalsvej 9

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

23.583 kr/m²

Ejerudgift 4.408 kr./md.

  • 127 m²
  • 561 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 266 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
561 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt Silkeborgkvarter, men alligevel overordentligt centralt i byen, finder I denne nydelige villa, der kan bryste sig af et klassisk udseende og en fremragende indretning. I kan blandt andet se frem til tre velkomponerede og indbydende etager, ligesom haven er solrig og let at holde. Velkommen til. Adressen har mange kvaliteter. En af de væsentligste er de korte afstande til alle hverdagens mest brugte faciliteter. Det gælder skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter og bymidtens mange muligheder, men det er tilsvarende værd at bide mærke i, at området er spækket med spændende natur og smukke, rekreative arealer. Udefra fremstår villaen med et pænt og enkelt udseende, der til fulde stemmer overens med opførelsesåret 1942. Ikke desto mindre er der lavet en moderne tilbygning med en stue, og så sent som i 2025 blev der i denne del af huset tilføjet ovenlysvinduer. Samme år stod på efterisolering, udskiftning af stern og vindskeder såvel som en ny carport. I tillæg til den meget lyse og indbydende stue råder I i stueplanet over et rummeligt køkken og et stort alrum. De to er arrangeret i åben forbindelse, og videre på samme etage finder I et soveværelse med faste skabe og et badeværelse. Endnu et badeværelse er der på førstesalen, og der får det selskab af to værelser og et walk-in-closet. Særligt det ene værelse er meget rummeligt. Kælderen fuldender herligheden med et køkken, et badeværelse og flere disponible rum. Haven er lukket, og beplantningen er velvalgt, så det er i allerhøjeste grad den sydvendte orientering, der med masser af solskinstimer slår tonen an. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg