Skjoldsvej 1

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

23.497 kr/m²

Ejerudgift 2.980 kr./md.

153 m²
886 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 153 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 886 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er attraktivt beliggende på en lukket stikvej i eftertragtede Hvinningdal og fremstår som en velholdt, fuldmuret etplansvilla med en indretning, der passer perfekt til familiens hverdag. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét indbydende leverum. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære dagen igennem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hvinningdalskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.876.000 kr.
Banklån: 539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.