Lysbrogade 46

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

7.200.000 kr.

58.065 kr/m²

Ejerudgift 3.615 kr./md.

124 m²
1369 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1369 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger gør indtryk ved første øjekast – og bliver ved med at gøre det. Lysbrogade 46 er netop sådan en ejendom. Denne smukke murermestervilla fra 1937 er en sjældent udbudt perle, hvor klassisk arkitektur, gennemført håndværk og moderne komfort går op i en højere enhed. Med blot få minutters gang til Silkeborg Langsø får I her en bolig, der skiller sig ud fra mængden. Lysbrogade 46 er ikke blot en villa – det er en ejendom med personlighed, historie og en sjælden kvalitet, som kun få boliger kan matche. Her får I muligheden for at overtage et stykke velbevaret arkitektur i nogle af Silkeborgs mest attraktive omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Funder-Kragelund Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 360.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.760.000 kr.
Banklån: 1.080.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.