Intet foto

Lyngbygade 26

8600 Silkeborg

Fra Lokalbolig

5.195.000 kr.

34.633 kr/m²

Ejerudgift 3.416 kr./md.

150 m²
312 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 312 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sydbyen, hvor I nu får muligheden for at flytte ind i et aldeles flot og velholdt rækkehus. Boligen blev bygget i 1930 og har masser af tidstypiske bygningsdetaljer, som giver et stilfuldt indtryk, allerede når I står på dørtærsklen. Her er masser af plads til selv den store familie, og med både spabad og aftensol på terrassen er der lagt op til et skønt og nærværende familieliv. Samtidig har rækkehuset en god beliggenhed i det populære Sydbyen, hvor villaveje og grønne områder ligger side om side.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.156.000 kr.
Banklån: 779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.