Ørnsøvej 37

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

45.041 kr/m²

Ejerudgift 3.237 kr./md.

122 m²
346 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 346 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ørnsøvej 37 finder I en charmerende murermestervilla fra 1939, som er nænsomt moderniseret med respekt for husets originale sjæl. Lyse sprossevinduer, smukke plankegulve og en indbydende brændeovn skaber en varm og hyggelig atmosfære i køkken-alrummet og stuen. Boligen rummer desuden tre værelser og to badeværelser, mens den 77 m² store kælder med egen entré og gode disponible rum giver mange anvendelsesmuligheder ud over traditionel opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.