Solbakkevej 27, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Solbakkevej 27

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

26.402 kr/m²

Ejerudgift 4.887 kr./md.

  • 246 m²
  • 973 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 190 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en villa i halvandet plan, hvor pladsen er udnyttet godt både inde og ude, og hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum – et lyst opholdsrum med fine kig til haven og en god, åben fornemmelse. Stueetagen folder sig ud med køkken, alrum og stue i forlængelse af hinanden, hvor indretningen giver god plads til både spisebord og sofaområde, og sildebensgulvene tilfører rummet karakter. Det lyse, stilrene køkken er fra Tvis og indrettet med køkkenø med siddepladser, god opbevaringsplads og integrerede hvidevarer, og boligen fremstår generelt opdateret og velholdt. I stueplan findes desuden to værelser, der kan indrettes efter behov – eksempelvis til soveværelse, børneværelse eller kontor. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen udgang, der giver plads til både opbevaring og de mere praktiske gøremål. Ovenpå er førstesalen indrettet med flere værelser samt et badeværelse. Her er der etableret gulvvarme og udskiftet gulve, og planløsningen giver gode muligheder for både børneafdeling, hjemmearbejde eller gæster. Et af værelserne har udgang til egen altan. Udelivet får gode betingelser med en stor træterrasse, hvor der er plads til både spiseområde og ophold, og en rummelig grund, der giver luft omkring huset og gode muligheder for både leg og afslapning. Der er desuden carport og skur til opbevaring. Beliggenheden i Sydbyen kombinerer ro og nærhed til hverdagen. Her bor I tæt på park og legeplads samt skovområder med søer, der giver gode muligheder for udflugter. Samtidig er der kort afstand til skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter, indkøb og offentlig transport. En bolig med god plads, funktionel indretning og en beliggenhed, der gør hverdagslivet nemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg