Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Frede Juels Vej 290

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.295.000 kr.

36.209 kr/m²

Ejerudgift 2.444 kr./md.

  • 91 m²
  • 1.100 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.100 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle sommerhuse har bare den helt rigtige følelse. Den hvor man kommer ind ad døren, slipper hverdagen og straks får lyst til at blive lidt længere. På Frede Juels Vej 290 får I netop den stemning. Et hyggeligt sommerhus fra 1996, hvor gode opdateringer, skønne uderum og en dejlig stor grund skaber en indbydende ramme om ferier og fridage. De 91 kvadratmeter er godt fordelt med fire værelser, 2 badeværelser samt køkken og alrum, hvor familien naturligt samles. Huset er løbende moderniseret, så I kan koncentrere jer om at nyde det. Tag, vinduer og badeværelse er fra 2020, mens køkkenet er fra 2021. På badeværelserne sørger gulvvarmen for ekstra komfort, og varmepumpen gør det nemt at holde en behagelig temperatur, også når sommervejret viser sig fra sin køligere side. Udenfor fortsætter sommerlivet på den 1.100 kvadratmeter store grund. Den lækre overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, når morgenkaffen skal nydes i læ, eller når aftensmaden får lov til at trække ud. Fra terrassen får I samtidig kig til havet, som giver den helt særlige fornemmelse af at være tæt på vandet. Og når mørket langsomt falder på, kan dagen rundes af i spaen, hvor roen får lov til at sænke sig. Her er plads til de lange sommerdage, de spontane middage og de aftener, hvor ingen egentlig har lyst til at gå indenfor. Et sommerhus, der ikke behøver at være kompliceret for at føles helt rigtigt. Frede Juels Vej 290 er ganske enkelt et sted, hvor I kan komme ned i gear, være sammen og nyde alt det, der gør sommerlivet til noget særligt. Her må dagene gerne gå lidt langsommere, og kaffen må gerne blive kold, fordi samtalen blev vigtigere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.