← Tilbage
Frankrigsgade 29, 2. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Frankrigsgade 29, 2. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

3.450.000 kr.

73.404 kr/m²

Ejerudgift 2.581 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.450.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

På Amagerbro finder I denne lejlighed, som udnytter sine kvadratmeter utrolig effektivt. Hvis I drømmer om et lyst hjem, der på fineste vis forener moderne funktionalitet med charmerende detaljer, så er dette sted det helt rette for jer. Lejligheden fremstår yderst funktionel, og takket være den gennemtænkte planløsning får I en indbydende base, hvor I straks kan føle jer hjemme. Beliggenheden er i top, da I her kommer til at bo centralt, men i uforstyrrede rammer. Hverdagen bliver utrolig nem og bekvem, da I har kort gåafstand til Amager Centret med dets brede udvalg af butikker samt til Amagerbro Metrostation, som hurtigt forbinder jer med resten af byen. Derudover har I også et bredt udvalg af spisesteder og caféer lige om hjørnet, mens I ligeledes får perfekte betingelser for at nyde tiden ude i de mange grønne områder, som I finder ganske nær jeres kommende hjem. Indenfor byder boligen på en entré, som leder jer direkte til et funktionelt badeværelse, mens der også venter jer et rigtig fint værelse med plads til både seng og skabe. Samlingspunktet i jeres kommende hjem er det åbne opholdsrum med køkken-alrum og stue ud i én herlig forening. Køkkenet er flot med hvide elementer, der stilrent prydes af en træbordplade, og I kan glæde jer over det dejlige lysindfald og de fine rammer til at indrette både spiseplads og en sektion til de bløde møbler. Udenfor venter lejlighedens absolutte trumfkort i form af hele to fantastiske altaner. Fra stuen træder I ud på den første altan, som ligger fuldstændig uforstyrret og helt uden indkig fra naboerne. Den anden altan tilgås fra soveværelset, vender mod vest og byder på den skønneste aftensol med rig mulighed for at nyde solnedgangen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 385 m
Bus
Bus
Ca. 82 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 247 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 206 m · 10 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 262 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Form og Fitness
Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 271 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S