Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frankerupvej 133, Flakkebjerg, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Frankerupvej 133

4200 Slagelse

Fra Nybolig

965.000 kr.

10.966 kr/m²

Sat ned 33.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.612 kr./md.

  • 88 m²
  • 718 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 2026998.000 kr.
  • Nuværende pris965.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du som enlig eller par et trygt og overskueligt fundament, er denne villa i Flakkebjerg et solidt bud. Huset står roligt placeret, og fordi flere vigtige opdateringer, såsom et nyere tag, allerede er krydset af, kan du pakke flyttekasserne ud uden at skulle i gang med store istandsættelser. Bemærk, at der medfølger en garage, et værksted og en skøn, privat have. Siden 1925 har huset stået fast. Det er bygget efter gedigne forskrifter med dobbelt- og helmurede facader, der holder godt på varmen og skaber en robust ramme om hverdagen. En senere tilbygning har gjort rumfordelingen mere tidssvarende. I 2023 blev taget renoveret, hvor asbesten blev fjernet og rygningen skiftet, så du overtager et sundt hus, der er bygget til at holde længe. Din dagligdag centreres i det åbne køkken, der ligger side om side med stuen. Stuen blev opdateret i 2021, hvor der blev etableret nye trægulve og indlagt gulvvarme, og ligeledes strømmer sollyset på tværs af det store opholdsrum. I stueplan finder du også et bryggers og et badeværelse, og fra køkkenet kan du tilgå en stor, lys udestue. Går du ovenpå, møder du to værelser, som er oplagt at benytte som henholdsvis soveværelse og et roligt hjemmekontor eller gæsteværelse. Udenfor danner tætte, grønne hække og opvoksede træer en afskærmende kant om grunden, så du har haven helt for dig selv. Du får hjemme i den fredelige landsby Flakkebjerg, hvor hovedgaden er på behørig afstand, og der er luft til naboerne. Alligevel kan du snildt gå til den lokale dagligvarebutik, stige på bussen eller spadsere til alle byens øvrige tilbud. Ligeledes tager det knap ti minutter at køre på motorvejen, hvilket gør det nemt at nå arbejdspladser eller byliv i Slagelse, Korsør, Skælskør, Sorø og Næstved.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.