Velholdt og indflytningsklar familievilla på 196 m2, billede 1 af 3
1 / 3

Fortvænget 1

2650 Hvidovre

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

30.587 kr/m²

Ejerudgift 5.014 kr./md.

  • 196 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

børnevenligtroligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fortvænget 1 - en rummelig og indbydende familievilla, hvor I får masser af plads både inde og ude samt en beliggenhed, der kombinerer rolige villaveje med kort afstand til hverdagens vigtigste behov. Her bor I i et attraktivt område af Hvidovre, tæt på grønne omgivelser, skole, indkøb, offentlig transport og de rekreative muligheder, som gør området særligt eftertragtet for børnefamilien. Boligen rummer hele 196 m² og byder på en planløsning med god fleksibilitet til det moderne familieliv. Her er plads til både fælles samvær, hjemmearbejdsplads, børneafdeling og gæster og med 6 værelser samt to badeværelser og et helt nyt bryggers får familien de rammer, der gør hverdagen nemmere. Hjemmet har en dejlig rummelighed, hvor de mange kvadratmeter giver mulighed for at indrette sig præcis efter behov, uanset om drømmen er flere soveværelser, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Villaen fremstår som en bolig med en klassisk og gedigen karakter, hvor der er tænkt over funktionalitet og anvendelighed. Opholdsrummene danner naturlige samlingspunkter for familien, mens boligens øvrige rum giver god mulighed for privatliv og ro. De to badeværelser er en klar fordel i en travl hverdag, og boligens størrelse gør den oplagt til familien, der ikke ønsker at gå på kompromis med pladsen. Udenfor venter en skøn grund på 801 m², hvor der er rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven giver fine rammer for sommerdage, grillmiddage og familieliv, og den gode grundstørrelse skaber samtidig en dejlig fornemmelse af luft omkring ejendommen. Kontakt home Hvidovre allerede i dag på 36 77 18 28 for at høre nærmere om denne ejendom eller bestille en fremvisning - vi tilbyder altid en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og sætter du til salg hos os, er du sikret solgt eller intet salær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Strandvej
Ca. 160 m
Dagligvarer
EuroMix Bazar
Ca. 721 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 362 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Fino
Ca. 922 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
985 m
Sø
146 m
Motorvej
375 m
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hvidovre

36771828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre