Flot renoveret 60’er-arkitektur i ét plan, billede 1 af 3
1 / 3

Fortunvænget 19

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

77.669 kr/m²

Ejerudgift 6.371 kr./md.

  • 148 m²
  • 927 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en flot og gennemrenoveret villa, der nu står til salg på en attraktiv adresse i Fortunen, som grænser direkte op til Dyrehaven. Her får I et fuldstændig indflytningsklart hjem, hvor den oprindelige arkitektur er nænsomt bevaret og kombineret med moderne komfort. Huset er tegnet af arkitekt Johan Christensen i 1966 og rummer stadig et væld af klassiske detaljer, der giver boligen en helt særlig karakter. Huset ligger helt privat og er omgivet af en grøn og frodig have. Udadtil står villaen med den karakteristiske gulstensfacade, flade tag og store vinduespartier, der fylder rummene med dagslys. Indenfor møder I en bolig, hvor klassiske detaljer som ovenlysvinduer og indsatspejs går hånd i hånd med velvalgte materialer og en gennemført, nutidig indretning. Huset er blandt andet opdateret med nye vinduer, gulvvarme i samtlige rum, nyere tag, JKE-køkken og bryggers samt to moderne badeværelser. De 148 m² folder sig ud over ét plan med en familievenlig og funktionel indretning. En rummelig entré med god skabsplads byder jer velkommen og viser vej mod den separate værelsesafdeling. Her findes tre værelser samt to pæne badeværelser, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med det oplagte forældresoveværelse. Samtlige værelser har terrassedøre, der skaber en naturlig og flydende overgang mellem inde og ude. Helt centralt ligger hjemmets åbne leverum med stue og køkkenalrum. Her skaber store vinduespartier og terrassedøre et skønt lysindfald og en tæt forbindelse til haven. I praktisk forlængelse af køkkenet ligger bryggerset, hvorfra der er direkte udgang. Udenfor venter en sydvestvendt have, der er hyggeligt indrettet med solterrasser, trampolin, drivhus og højbede. Her får I desuden en fantastisk udsigt over de fredede arealer, mens hestene går og græsser på den anden side. Og med blot 150 meter til Dyrehaven er naturen helt bogstaveligt lige om hjørnet. Beliggenheden i Fortunen kombinerer det bedste fra to verdener: en rolig og grøn base tæt på naturen og samtidig kort afstand til byens mange tilbud. I har gåafstand til Dyrehaven, mens gode skoler, indkøb, gymnasiet og hjertet af Kongens Lyngby ligger tæt på. Samtidig kan det indre København nås på under 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fortunparken
Ca. 120 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 2 steder mere
Café
Force Technologt Lyngby Kantine
Ca. 702 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
857 m
Motorvej
859 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.184 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby