Dronninggårds Alle 40A
2840 Holte
Fra Nicolaj Kjelfred Bolig
17.775.000 kr.
111.792 kr/m²
Vurderet 35% over markedetEjerudgift 12.366 kr./md.
- 159 m²
- 1361 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 101 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 159 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1994
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 207 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1361 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Garage
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,2–14,0 mio. kr.
35% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Holte
- Ca. 717 m
- Bus
- Ved Holte St.
- Ca. 660 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 689 m
- Skoledistrikt
- Holte Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Geels Ø
- Ca. 690 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- emmerys
- Ca. 669 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Nummer 8
- Ca. 724 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 734 m
- Apotek
- Holte Apotek
- Ca. 729 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 77 m
- Motorvej
- 2,9 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 888.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.220.000 kr.
- Banklån
- 2.666.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 12.366 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 98.671 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 82.591 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nicolaj Kjelfred Bolig
42462840

