← Tilbage
Storslået villa på over 500 etagemeter i et af Holtes mest eftertragtede områder, billede 1 af 8
1 / 8

Frederikslundsvej 20

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

25.495.000 kr.

61.881 kr/m²

Ejerudgift 22.821 kr./md.

  • 412 m²
  • 1414 m² grund
  • 15 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
412 m²
Værelser
15

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
242 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1414 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,3–30,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

luksuriøsklassiskrustik

Mæglerens beskrivelse

Frederikslundsvej 20 er beliggende på en stille, lukket villavej der ender direkte ved Furesøen og den smukke skov. Her bor man i en lille, skjult perle i det attraktive Dronninggårdskvarter, omgivet af smukke ejendomme og historisk charme. Fra området er der adgang til privat bådlaug med mulighed for at sætte båd eller paddleboard i vandet, og ikke mindst nyde aftensolen, der smukt går ned over Furesøen. Ejendommen er en imponerende villa med over 500 etagemeter, fordelt på 412 m² bolig samt 102 m² underetage. Boligen er gennemgribende renoveret fra A til Z med stor respekt for husets historie, da ejendommen er bevaringsværdig. Planløsningen er helt igennem fantastisk med store, lyse rum og overalt opleves en gennemført kvalitet med gulvvarme, smukke sildebensgulve, specialdesignede badeværelser og fine, klassiske detaljer, der understøtter boligens charme. Husets hjerte er det store køkken-alrum med ekstra spiseplads i den hyggelige karnap og udgang til terrassen. Fra spisestuen fører et par trin op til den rummelige opholdsstue med fin udestue. I stueplan findes desuden et stort værelse, ideelt som kontor eller ekstra opholdsrum. Herudover findes indbydende entré, bryggers, badeværelse og garderoberum. På 1. sal er indretningen optimal til den store familie. Den ene afdeling rummer en perfekt børneafdeling med eget badeværelse, alrum samt tre store værelser. I den anden ende findes en imponerende masterafdeling med mulighed for walk-in-closet, opholdsområde, eget stort badeværelse og udgang til altan. Underetagen fuldender boligen med praktiske ekstra kvadratmeter. Her er gulvvarme og god loftshøjde, og etagen indeholder et oplagt gæsteværelse med eget badeværelse, stort alrum, et ekstra disponibelt rum med egen indgang samt teknikrum. Haven byder på masser af plads til leg og hygge og har gamle æbletræer, terrasser samt stor indkørsel. Her er kort gåafstand til skole, fritidsinteresser og indkøb samt S-tog, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem, samtidig med at I er omgivet af smuk natur i fredelige omgivelser. Kort sagt en sjælden mulighed for at blive en del af en af Holtes mest eftertragtede og skjulte perler på Frederikslundsvej – med masser af plads og en gennemført renovering i absolut særklasse. Det bliver ganske enkelt ikke meget bedre i Holte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 783 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 650 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 557 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 592 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km
Café
Nummer 8
Ca. 631 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 618 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 590 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
268 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.396.000 kr.
Banklån
3.824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
22.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
146.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
123.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte