Unik og gennemført villa inspireret af The Hamptons, billede 1 af 8
1 / 8

Parcelvej 11

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

17.900.000 kr.

79.204 kr/m²

Ejerudgift 10.720 kr./md.

  • 226 m²
  • 1366 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
251 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1366 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,3–20,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

moderneluksuriøsroligt

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Dronninggårdskvarter finder I denne helt særlige og gennemførte villa, smukt beliggende på en stor, privat grund som byder på en sjælden kombination af ro, privatliv og naturskønne omgivelser. Parcelvej 11 er oprindeligt et klassisk etplans murstenshus som i 2013 gennemgik en totalrenovering og tilbygning så det i dag fremstår som en moderne bolig, beklædt med smukt cedertræ og inspireret af den eksklusive Hamptons-stil hvor luft, lys og rene linjer skaber en rolig og åben atmosfære. En elegant og indbydende bolig, hvor materialer, arkitektur og omgivelser smelter smukt sammen. I får næsten 300 etagemeter, heraf 226 m² bolig, 25 m² isoleret udhus samt en stor dobbelt carport. Via elport køres direkte ind i carporten, hvorfra man kan gå tørskoet ind i huset – en praktisk luksus i hverdagen. Indenfor mødes I af en gennemtænkt og kvalitetsbevidst rød tråd i både materialevalg, planløsning og indretning. Der er gulvvarme overalt, brede egetræs sildebensgulve, store skydedøre og et fantastisk lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum fra Multiform med køkken ø, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, overdækket med et elegant glastag, der kan skydes til side; en oase der summer af hyggelige stunder og grillaftener. Boligen indeholder hele 5 værelser. Forældresoveværelset har eget badeværelse, mens de øvrige 4 værelser – alle med udgang til terrasse og have – suppleres af endnu et badeværelse. Her er god plads til den store familie uden at gå på kompromis med hverken komfort eller privatliv. Den lukkede have fremstår som en grøn oase med smukke kig til naturen, hvor huset med sin træbeklædning falder naturligt ind i omgivelserne og skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Området taler næsten for sig selv. Her er roligt, grønt og familievenligt. I er omgivet af skøn natur med endeløse stisystemer til både Næsseslottet, Furesøen og Vejlesø, og samtidig er både Holte Skole, Holte Midtpunkt og S-tog let tilgængeligt. En sjældent udbudt bolig, hvor funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Ved Holte St.
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 798 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 561 m
Se 2 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 1,2 km
Café
Nummer 8
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
104 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 895.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.320.000 kr.
Banklån
2.685.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
97.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
81.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte