RIPPLE RESIDENCE, billede 1 af 3
1 / 3

Fortkaj 2, 5. 4.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

126.379 kr/m²

Ejerudgift 7.748 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligmoderne

Mæglerens beskrivelse

En skøn 3-værelses lejlighed beliggende i et af Københavns mest eksklusive og nytænkende boligprojekter, Ripple Residence. Med 87 kvadratmeter boligareal og en fantastisk beliggenhed i Århusgadekvarteret i Nordhavn, kan du her opleve en unik kombination af urban bekvemmelighed og fredelig, maritim charme. Hjerterummet i denne bolig er det åbne køkken-alrum og stuen, hvor du kan nyde hyggelige middage med familie og venner, mens du lader dig inspirere af udsigten. Det moderne køkken er flot integreret med stuen og indbyder til social madlavning og samvær. Her får du rig mulighed for at indrette dig med både spiseplads og sofahjørne, hvor du kan slappe af efter en hektisk dag. De åbne og flydende overgange mellem rummene giver en følelse af rummelighed og sammenhæng. Lejligheden byder på to veludnyttede værelser, hvoraf det ene værelse har direkte adgang til tagterrassen. Det lyse badeværelse er moderne indrettet med stilrene materialer og lækre detaljer, som gør hverdagen lettere og mere komfortabel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 232 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 105 m
Dagligvarer
Meny Nordhavn
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 157 m · 7 inden for 1 km
Café
Mazaco
Ca. 79 m · 35 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 70 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 172 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
68 m
Sø
312 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
277 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn