← Tilbage
Indflytningsklar treværelses lejlighed med altan i Lindholm, billede 1 af 8
1 / 8

Forbindelsesvejen 16, 2. th.

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

845.000 kr.

11.267 kr/m²

Ejerudgift 2.946 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Forbindelsesvejen 16, 2. th. – en indflytningsklar og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Lindholm. Her bor du med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Gode indkøbsmuligheder, fitnesscenter og skole ligger lige i nærheden, og de naturskønne områder omkring Lindholm Kridtgrav og Søparken inviterer til afslappende gåture eller en løbetur i grønne omgivelser. Samtidig er der kun få minutter til Nørresundby Torv, fjorden og Aalborg centrum, hvilket giver en perfekt balance mellem byliv og natur. Lejligheden rummer 75 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys og indflytningsklar. Du træder ind i en entré, som forbinder boligens rum og skaber en praktisk planløsning. Køkkenet præsenterer sig pænt og funktionelt med lyse fronter og god plads til madlavning. Stuen er hyggelig og rummelig med plads til både spisebord og sofaarrangement – og herfra er der udgang til en skøn, overdækket altan, hvor du kan nyde udelivet næsten hele året. Hertil kommer to gode værelser, der giver fleksibilitet i indretningen, uanset om du har brug for soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset er renoveret i 2024 og fremstår moderne og tidssvarende med gulvvarme, som giver ekstra komfort. Ejendommen byder på gode parkeringsmuligheder efter først-til-mølle-princippet. Derudover er både husdyr og udlejning tilladt, hvilket giver dig ekstra frihed i hverdagen. Trappevask er inkluderet i fællesudgifterne, så du får en nem og bekvem hverdag. Forbindelsesvejen 16, 2. th. er det oplagte valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med en central placering i Lindholm – tæt på både naturen og byens puls.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby