← Tilbage
Folehaven 126, 1. tv. 2500 Valby, billede 1 af 1

Folehaven 126, 1. tv.

2500 Valby

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

64.722 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.970 kr./md.

  • 54 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.653 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,3 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Folehaven 126, 1. tv. i Valby udbydes denne flotte og gennemrenoverede 3-værelses lejlighed på 54 m². Her er boligen renoveret fra A-Z, og resultatet er en moderne og indbydende lejlighed, hvor der er kræset for både materialer og detaljer. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken-alrum med stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Det nye køkken fremstår stilrent og funktionelt, mens de flotte sildebensgulve skaber en elegant sammenhæng gennem boligen. Derudover byder lejligheden på to gode værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til egen altan. Hertil kommer en rummelig walk-in-garderobe, som giver rigtig gode opbevaringsmuligheder. Her får du et dejligt uderum, hvor solen og de varme måneder kan nydes. Badeværelset er ligeledes helt nyt og udført med gulvvarme, og resten af lejligheden er gennemført med nye skabe, døre, håndtag og elinstallationer. Alt fremstår således flot, moderne og fuldstændig indflytningsklart. Som ekstra bonus byder ejendommen på et hyggeligt gårdmiljø for beboerne, mens beliggenheden i Valby giver kort afstand til både indkøb, grønne områder, transportmuligheder og København. Her får du kort sagt en gennemført lejlighed, hvor alt det hårde arbejde allerede er klaret – den kommende ejer skal blot flytte ind og nyde resultatet. Kontakt danbolig allerede i dag for en fremvisning af denne fantastiske lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Danhaven
Ca. 87 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 428 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 747 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 822 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 227 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,9 km
Motorvej
327 m
Jernbane
302 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.778 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby