← Tilbage
Folehaven 115, 1. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Folehaven 115, 1. th.

2500 Valby

Fra Estate

3.995.000 kr.

48.133 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.666 kr./md.

  • 83 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
334 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglysroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Med en super beliggenhed for pendleren, ganske få minutter fra Holbækmotorvejens udspring og indenfor gåafstand af både offentlig transport, indkøbsmuligheder og flere gode spisesteder udbydes nu denne spændende, hyggelige og lyse lejlighed i en charmerende ejendom. Selvom ejendommen ligger tæt på Folehaven, vender lejligheden væk fra vejen, hvilket giver en mere rolig og behagelig atmosfære i boligen. Atmosfæren i denne skønne lejlighed er præget af de gavmilde lysindfald, der genereres via de store, sprossevinduer i alle rum. Her får I en planløsning med mange muligheder, velholdte faciliteter og brugsret over en super hyggelig og solrig, fælles have. Pladsen i boligen er godt fordelt. Her får I hele tre værelser, en skøn stue, et pænt og velholdt køkken, kombineret entré/fordelingsgang og et pænt flisebadeværelse med separat brus og vindue. Planløsningen er super velfungerende som den er nu, men byder også på mange spændende muligheder, afhængigt af, hvor mange mennesker I skal bo her. De to største værelser er udstyret med flotte, indbyggede skabe og det mindste med flot, fransk altan med dobbeltdøre. Gulve, vægge og lofter fremstår utroligt flotte og velholdte og i køkkenet er der indrettet i et smukt og tidssvarende udtryk og med god skabs- og bordplads. Den fælles have ligger perfekt orienteret mod syd. Her er anlagt plæne og fin beplantning og her er fælles havemøbler. En skøn, lille oase som beboerne kan nyde ophold i i de varme måneder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 1,3 km
Bus
Danhaven
Ca. 102 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 365 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 421 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 479 m · 3 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 746 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 492 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,3 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,7 km
Motorvej
569 m
Jernbane
521 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby