← Tilbage
Flidsagervej 3, 1. 2500 Valby, billede 1 af 1

Flidsagervej 3, 1.

2500 Valby

Fra Danbolig

8.250.000 kr.

64.961 kr/m²

Ejerudgift 3.783 kr./md.

  • 127 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
169 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne skønne villalejlighed i to plan på i alt 127 m². Boligens 1. sal byder på entré samt et imponerende, åbent opholdsrum med et fantastisk lysindfald. Her smelter køkken, spisestue og opholdsstue harmonisk sammen og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor, indbydende terrasse med trappe ned til haven. Et rummeligt værelse med fransk altan fuldender etagen. På 2. sal finder du et repos med specialbyggede skunkskabe, som giver god opbevaringsplads, samt et lækkert, nyere badeværelse. Herudover er der to gode værelser, hvor pladsen er udnyttet optimalt med gennemtænkte indretningsløsninger. I kælderen er der fælles vaskekælder med egne vaskefaciliteter samt ekstra opbevaringsplads. Udendørs får du nogle helt fantastiske arealer, som skal opleves. Haven er i praksis opdelt, så beboerne på 1. og 2. sal har brugsret til en stor del af baghaven. Derudover er der hyggelige fællesarealer med flisebelagt terrasse, cykelskur og udhus. Den store terrasse fungerer som et ekstra opholds- og spiseområde i sommerhalvåret, og den direkte trappe til haven gør det nemt at nyde de grønne omgivelser. Boligen fremstår flot og velholdt med blandt andet nyere køkken og badeværelse. Taget blev desuden grundigt gennemgået i 2025. Her får du en gennemtænkt og indflytningsklar bolig med skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vigerslev Kirke
Ca. 155 m
Dagligvarer
Pak Foods Store and Candy Shop
Ca. 391 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 390 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 1,0 km
Fitness
FitnessX
Ca. 613 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 836 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,5 km
Motorvej
856 m
Jernbane
292 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby