Smagfuldt udfoldet 4V’er i Egedal By, billede 1 af 3
1 / 3

Fogeden 5, 1. th.

3650 Ølstykke

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

34.858 kr/m²

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
750 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Egedal By er det bygningernes flotte variation, der er primus motor for stemningen. Én ting har boligerne i områdets nyeste bydel til fælles – nemlig stilrenhed og boligkvalitet. Og når denne fireværelses lejlighed endda er udstyret med to altaner og en naturskøn udsigt over engene ved Stenløse Å, er der ganske enkelt meget at komme efter. Lejligheden ligger præcis dér, hvor by og landskab mødes. Sorte, sandfarvede og rødbrune ejendomme ligger side om side, og ligesom cykelskuret foran er også bygningen udført med levende tag. Fællesarealerne er anlagt med plæner, fliser og bede med beplantning, som betyder, at man altid kan finde en plads i skyggen. Mellem bygningerne har miljøet nærmest karakter af en indergård, og der er godt med læ så borde-bænke-sættene kan blive brugt. Der er elevator i selve opgangen, hvor I finder lejligheden på første sal. Her er det en fordel, at lejligheden har både øst- og vestvendte vinduer, som giver et fint, gennemstrømmende lysindfald, og med en stor altan på hver side er private udemiljøer også i hus. Især mod øst er udsigten skøn og grøn, så I får det perfekte sted til dagens første kaffe. Indretningen er lige så moderne som det lyse, stilrene inventar, der præger boligen. Tre fine, regulære soveværelser placerer sig i boligens hjørner, og i princippet kan I tilføje et lille, separat kontor, hvis der er behov for det. For nuværende gør de ekstra kvadratmeter dog stor lykke i opholdsrummet, som strækker sig over en rummelig stue og et decideret køkken-alrum. Sidstnævnte har hvidt skabsinventar og en passende mængde bordplads, og som praktisk detalje er lejligheden indrettet med et separat bryggers, der ligger lige ved entrédøren. Derudover er badeværelset ikke bare rummeligt, men entydigt indbydende med lyse klinker og pæn sanitet. Bemærk også, at bydelen falder naturligt ind i området som helhed. Alle faciliteter er på plads, og hverken S-toget eller Føtex ligger mere end fem minutters gang herfra. Det indebærer desuden, at I er koblet direkte på byområdets allerede fremragende stisystemer, hvor de praktiske dimensioner netop her tilføjes et rekreativt perspektiv med masser af grønne kiler og regnvandssøer. Egedal By fremstår i dag som en veletableret og meget komplet bydel, så kontakt os for at høre nærmere om lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Ølstykke
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Føtex
Ca. 254 m
Skoledistrikt
Egedal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 723 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 245 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Liva
Ca. 176 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Egedal Apotek
Ca. 182 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.941 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70 10 10 14

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke