Flenstoftevænget 4
5230 Odense M
Fra Danbolig
2.998.000 kr.
29.980 kr/m²
Ejerudgift 1.849 kr./md.
- 100 m²
- 639 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 246 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 100 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 639 m²
Boligen har
- Bryggers
- Terrasse
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 152 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 278 m
- Skoledistrikt
- Rosengårdskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 133 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Folkebos Bageri
- Ca. 904 m
- Café
- Munkebjerg Business Park
- Ca. 224 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 748 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Folkebo Apotek
- Ca. 894 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.398.400 kr.
- Banklån
- 449.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.849 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 16.405 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.693 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Odense – Dalum
78789058