← Tilbage
Flenstoftevænget 4 5230 Odense M, billede 1 af 1

Flenstoftevænget 4

5230 Odense M

Fra Danbolig

2.998.000 kr.

29.980 kr/m²

Ejerudgift 1.849 kr./md.

  • 100 m²
  • 639 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
639 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Flenstoftevænget 4 i Odense M udbydes denne velindrettede etplansvilla, der med sin funktionelle planløsning, lyse opholdsrum og gode udearealer tilbyder en bolig, hvor hverdagen fungerer – og hvor rammerne er sat for et behageligt familieliv i ét plan. Boligens hjerte er den store, sammenhængende stue- og køkkenafdeling, hvor funktionalitet og rummelighed går hånd i hånd. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med en praktisk køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning og uformelle samtaler, mens måltiderne tilberedes. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og rummer plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at forlænge opholdsrummene ud i haven i sommerhalvåret. Værelserne byder på fleksible anvendelsesmuligheder og kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – alt efter behov. Dertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang, som er en stor fordel i hverdagen. Her er der god plads til vaskefaciliteter, opbevaring og overtøj. Grunden er overskuelig og velafskærmet med hæk, hvilket skaber en privat og rolig have. Her er gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv, mens terrassen indbyder til sommerens måltider under åben himmel. Samlet set er der tale om en velholdt og veldisponeret etplansvilla med en planløsning, der er nem at gå til, og som giver køber et solidt udgangspunkt – både her og nu og på længere sigt. En bolig, der fremstår indflytningsklar, men som samtidig rummer mulighed for at sætte sit eget præg og tilpasse hjemmet til individuelle ønsker og behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 152 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 133 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 904 m
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 224 m
Fitness
PureGym
Ca. 748 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 894 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.849 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M