Fiskerhusvej 1

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

25.247 kr/m²

Ejerudgift 2.687 kr./md.

182 m²
1.359 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.359 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fiskerhusvej 1 venter en særdeles indbydende ejendom, hvor landsbyidyl, smuk natur og et flot nyrenoveret hjem går op i en højere enhed. Huset er oprindeligt fra 1870 og rummer i dag 182 m² bolig fordelt på to plan. Renoveringen er udført med respekt for husets historie og den særlige stemning, der følger med omgivelserne, mens indretningen samtidig fungerer rigtig godt til det moderne familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.