← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Finsensvej 5B, st. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

6.498.000 kr.

67.688 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 5.327 kr./md.

  • 96 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.10 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
5.178 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,3 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS: Planløsningen kan let ændres, så der bliver 3 reelle soveværelser. Kontakt EDC for mere information. Området: Krystalgården er beliggende centralt på Frederiksberg med kort afstand til Frederiksberg Have, Fasanvej Metro, Frederiksberg Centret, indkøbsmuligheder og meget mere. Ejendommen: Lejligheden er beliggende i en præmieret ejendom med stor og velfungerende ejerforening med fællesvaskeri, brugsret til privat kælderrum og fantastiske parkeringsmuligheder (enten i gård eller p-kælder (mod betaling)). Der hører ligeledes et fælles barnevognsrum til opgangen. Grønne fællesarealer med boldbane og legeplads. Alle moderne faciliteter såsom elevator med niveaufri adgang, videodørtelefoner med automatisk døråbner samt videoovervågning i opgang og p-kælder. Se mere på www.krystalgaarden.dk Lejlighed: Boligen er særdeles godt udnyttet, og præsenterer sig selv med blandt andet stor opholdsstue og 2 gode soveværelser. Fra lejlighedens fordelingsentré - med god skabsplads - har du adgang til alle lejlighedens rum. Lejligheden er i rigtig pæn stand med flotte parketgulve, pænt badeværelse med separat bruseniche, gæstetoilet, renoveret køkken med god bordplads samt spiseafdeling. Ønsker du en indflytningsklar lejlighed i god stand til en god pris, så er du mere end velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 174 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 6 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 105 m · 12 inden for 1 km
Café
Nanis
Ca. 193 m · 41 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 129 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 105 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
465 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg