Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Finlandsgade 21

9850 Hirtshals

Fra EDC

925.000 kr.

5.929 kr/m²

Ejerudgift 1.303 kr./md.

156 m²
625 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1968
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 156 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 625 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 792.969–1.324.384 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vinkelbygget 1-plans gulstensvilla på 156 kvm. hvortil kommer 25 kvm. garage og værkstedsplads. Beliggende med helt lukket have på en 625 kvm. stor grund. Kort afstand til indkøb, skole, klitplantage m.m. Villaen, der er opført i 1964 og tilbygget i 1968, har eternittag, termovinduer, træ- og panellofter, træ- og klinkegulve overalt og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré, bryggers, gang, lyst badeværelse med bruseniche og fliser til loft, stort køkken/alrum med udgang til terrasse, opholdsstue med udgang til terrasse. Endvidere er der soveafdeling med: 2 gode værelser med faste skabe, meget stort soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse, badeværelse med bruser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 740.000 kr.
Banklån: 138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.