← Tilbage
Istandsat 3 vær. med terrasse, fælles have, garage og nær til Farum Sø, billede 1 af 8
1 / 8

Farum Hovedgade 80B, 1.

3520 Farum

Fra Min Bolighandel

3.495.000 kr.

33.286 kr/m²

Ejerudgift 4.864 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
240 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Istandsat 3 vær. med terrasse, fælles have, garage og nær til Farum Sø På Farum Hovedgade kan du netop nu overtage nøglerne til en skøn istandsat lejlighed. Uanset om du er single eller et par, der ønsker en base med natur og by inden for rækkevidde, vil du finde dig godt til rette her. Lejligheden byder tilmed på en stor terrasse hvorfra der er kig til Farum Sø (kun ved løvfald!), der er adgang til halvdelen af haven og så følger der egen garage med til lejligheden (adgang til haven er pt igennem garagen).. Der er mulighed for garderobeplads (og lidt opmagasinering under trappen) i entréen i stueplan, før man bevæger sig op i selve lejligheden, som folder sig ud på 1.sal. Lejligheden fremtræder ny-istandsat med hvide vægge, ensartede gulve og en gennemgående god rumfornemmelse der løfter boligen, og skaber en god atmosfære på tværs af lejlighedens 105 kvm. Første stop er stuen – den er stor og rummelig samt indbydende med god møblerings-plads. Fra stuen er der åben adgang til køkken-alrummet med det nye fine køkken - køkkenet står stilrent med grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, herunder integreret opvaskemaskine, ligesom også vaskemaskinen er praktisk placeret i køkkenet. Der er 2 regulære værelser som kan indrettes efter behov, mens et stort badeværelse med separat bruseniche afrunder planløsningen. Fra alrummet kan man åbne terrassedøren direkte ud til én af de store aktiver: egen stor terrasse - her er der plads til loungemøbler, grill og blomsterkrukker, og med delvis overdækning kan du selv vælge mellem sol og skygge. Terrassen vender mod syd og er åben mod vest, så solmulighederne er mange, og udsigten breder sig over tagryggene på den gamle bydel og trækroner med et glimt af Farum Sø i horisonten. Sidst, men ikke mindst, kommer beliggenheden. Man bosætter sig centralt på Farum Hovedgade, hvorfra hverdagens store og små stop klares let. Blot fire minutter fra adressen finder man både Netto og det lokale pizzaria, mens de større indkøb, shoppingen eller cafébesøgene byder sig til nær Farum Bytorv, bare halvanden km væk. Og når indkøbene er klaret, kan man sætte kurs mod det blå og grønne ved Farum Sø. Går turen udenbys, ligger S-toget ved Farum St. godt én km fra adressen. Hvorfor denne bolig? Fordi man får en lejlighed med lidt ekstra af det hele – god plads og masser af albuerum, egen terrasse, adgang til fælles have og egen garage, samt en bynær beliggenhed med naturen lige om hjørnet. Book en personlig fremvisning eller kom til ”Åbent hus med tilmelding”.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 866 m
Bus
Akacietorvet
Ca. 173 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 802 m
Café
Cafè K
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Farum Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
353 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.864 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Erik Berg

Flere boliger til salg i 3520 Farum